서초포레스타5단지 시세·실거래가
서울특별시 서초구 신원동 579 · 도로명 청계산로7길 43 · 2014년 준공 · 547세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 21억원이에요. 1년 전보다 9.4% 올랐어요. 전세 중앙값은 10억원으로 전세가율 48%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 16억 8,000 | - | 4억 8,828 | 29% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 21억 | +9.4% | 10억 | 48% |
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 23억 2,000 | +14.9% | 10억 7,500 | 46% |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 16억 2,000 | - | 9억 9,700 | 62% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 84.39㎡ | 8층 | 21억 |
| 2026.05.07 | 59.93㎡ | 7층 | 16억 8,000 |
| 2026.05.06 | 101.35㎡ | 7층 | 23억 2,000 |
| 2026.04.25 | 84.41㎡ | 2층 | 19억 8,000 |
| 2026.01.06 | 59.93㎡ | 5층 | 17억 8,000 |
| 2025.12.15 | 84.81㎡ | 4층 | 19억 8,000 |
| 2025.11.29 | 84.51㎡ | 6층 | 19억 9,500 |
| 2025.11.25 | 84.81㎡ | 6층 | 19억 9,000 |
| 2025.11.21 | 84.4㎡ | 4층 | 19억 9,500 |
| 2025.11.07 | 84.41㎡ | 4층 | 19억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 21억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 6,930만원, 중개보수 상한 1,470만원, 등기비 약 420만원으로 집값 말고도 약 8,820만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
신원동 다른 아파트 시세
- 서초포레스타6단지59㎡ 17억
- 서초포레스타3단지114㎡ 20억 9,000
- 서초포레스타7단지84㎡ 19억 8,000
- 힐스테이트서초젠트리스84㎡ 20억 1,500