홍은동벽산 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 홍은동 455 · 도로명 세검정로1길 95 · 1997년 준공 · 1,329세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8억 8,400만원이에요. 1년 전보다 25.3% 올랐어요. 전세 중앙값은 5억 1,000만원으로 전세가율 58%예요. 최근 12개월 매매 신고는 68건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 58㎡ 약 24평형 | 7억 | +22.8% | 3억 6,750 | 52% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 8억 8,400 | +25.3% | 5억 1,000 | 58% |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 8억 8,750 | +1.7% | 5억 1,000 | 57% |
| 전용 142㎡ 약 58평형 | 9억 5,000 | +9.8% | 6억 2,000 | 65% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 114.96㎡ | 1층 | 8억 9,500 |
| 2026.09.17 | 84.96㎡ | 14층 | 9억 2,000 |
| 2026.08.28 | 84.78㎡ | 14층 | 9억 |
| 2026.08.28 | 142.98㎡ | 3층 | 9억 7,800 |
| 2026.08.14 | 142.98㎡ | 3층 | 9억 5,500 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 1층 | 8억 500 |
| 2026.07.26 | 114.96㎡ | 2층 | 8억 7,700 |
| 2026.07.22 | 58.64㎡ | 5층 | 7억 |
| 2026.07.18 | 114.96㎡ | 2층 | 9억 5,500 |
| 2026.07.17 | 84.78㎡ | 6층 | 9억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 8억 8,400만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 2,813만원, 중개보수 상한 354만원, 등기비 약 177만원으로 집값 말고도 약 3,344만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).