남양 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 홍제동 457 · 도로명 홍제내길 168 · 1999년 준공 · 192세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6억원이에요. 전세 중앙값은 4억 2,500만원으로 전세가율 71%예요. 최근 12개월 매매 신고는 12건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 6억 | - | 4억 2,500 | 71% |
| 전용 83㎡ 약 33평형 | 7억 3,000 | +9.8% | 4억 6,000 | 63% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 7억 5,000 | - | 5억 2,000 | 69% |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 9억 2,000 | +19.9% | 5억 8,000 | 63% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 114.99㎡ | 5층 | 9억 9,000 |
| 2026.07.14 | 114.99㎡ | 10층 | 8억 5,000 |
| 2026.06.11 | 114.99㎡ | 19층 | 8억 5,000 직거래 |
| 2026.05.30 | 83.07㎡ | 5층 | 7억 3,000 |
| 2026.04.16 | 83.07㎡ | 6층 | 7억 2,000 |
| 2026.04.11 | 84.71㎡ | 22층 | 7억 5,000 |
| 2026.04.03 | 59.94㎡ | 1층 | 5억 8,500 |
| 2026.03.30 | 59.94㎡ | 8층 | 6억 |
| 2026.03.24 | 59.94㎡ | 13층 | 6억 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ | 18층 | 5억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 6억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 660만원, 중개보수 상한 240만원, 등기비 약 120만원으로 집값 말고도 약 1,020만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
홍제동 다른 아파트 시세
- 홍제역해링턴플레이스84㎡ 16억 9,250
- 홍제한양60㎡ 9억 7,000
- 홍제원현대(459-0)59㎡ 10억 5,500
- 홍제센트럴IPARK84㎡ 14억 8,000
- 청구1차84㎡ 11억 9,500
- 서대문푸르지오센트럴파크59㎡ 15억 7,000
- 문화촌현대59㎡ 8억
- 유원하나58㎡ 5억 5,450
- 홍제현대75㎡ 10억 250
- 인왕산현대84㎡ 12억