동양산 우성스마트시티 뷰 시세·실거래가

경상남도 양산시 덕계동 1580 · 도로명 덕계회야길 16 · 2019년 준공 · 604세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 1년 전보다 7.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 2,000만원으로 전세가율 58%예요. 최근 12개월 매매 신고는 21건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 61㎡ 약 25평형	2억 3,800	-	1억 8,500	78%	1건	2025.11
전용 74㎡ 약 30평형	3억 3,000	+4.8%	2억 1,500	65%	6건	2026.08
전용 82㎡ 약 33평형	3억 3,500	-	-	-	1건	2025.12
전용 84㎡ 약 34평형	3억 8,000	+7.8%	2억 2,000	58%	8건	2026.09
전용 92㎡ 약 37평형	3억 6,500	-	-	-	2건	2026.03
전용 97㎡ 약 39평형	4억 6,300	-	3억	65%	3건	2026.06

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 3억 8,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 418만원, 중개보수 상한 152만원, 등기비 약 76만원으로 집값 말고도 약 646만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.