포레스트힐 시세·실거래가
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1204 · 도로명 용연로 37 · 2010년 준공 · 464세대
대표 평형 전용 114㎡(약 46평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 1년 전보다 14.0% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억 7,000만원으로 전세가율 86%예요. 최근 12개월 매매 신고는 3건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 102㎡ 약 41평형 | 3억 6,500 | -6.9% | 3억 1,500 | 86% |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 4억 3,000 | -14.0% | 3억 7,000 | 86% |
| 전용 129㎡ 약 52평형 | 5억 3,400 | - | 3억 7,000 | 69% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 114㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 114.37㎡ | 7층 | 4억 3,000 |
| 2026.08.19 | 102.93㎡ | 22층 | 3억 6,500 |
| 2025.12.22 | 102.36㎡ | 2층 | 2억 6,000 직거래 |
| 2025.11.29 | 114.78㎡ | 9층 | 4억 3,000 |
| 2025.09.27 | 102.36㎡ | 11층 | 4억 1,000 |
| 2025.09.19 | 102.36㎡ | 1층 | 3억 7,700 |
| 2025.09.10 | 129.29㎡ | 6층 | 5억 2,000 직거래 |
| 2025.09.02 | 129.29㎡ | 11층 | 5억 4,800 |
| 2025.09.01 | 102.13㎡ | 7층 | 3억 7,950 |
| 2025.08.26 | 114.59㎡ | 20층 | 5억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 114㎡를 4억 3,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 559만원, 중개보수 상한 172만원, 등기비 약 86만원으로 집값 말고도 약 817만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
배방읍 장재리 다른 아파트 시세
- 요진와이시티59㎡ 3억 9,250
- 천안아산역 리슈빌84㎡ 2억 8,000
- 연화마을8단지84㎡ 3억
- 연화마을STXKAN6단지114㎡ 4억 9,000
- 용연마을3단지84㎡ 2억 7,000
- 용연마을STXKAN4단지101㎡ 3억 5,000