e편한세상스마일시티2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 차암동 543 · 도로명 스마일시티2로 2 · 2016년 준공 · 1,269세대

대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 2,250만원이에요. 1년 전보다 2.2% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억원으로 전세가율 90%예요. 최근 12개월 매매 신고는 54건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 51㎡ 약 21평형	1억 9,000	+0.8%	1억 7,000	89%	8건	2026.10
전용 59㎡ 약 24평형	2억 2,250	-2.2%	2억	90%	26건	2026.09
전용 74㎡ 약 30평형	2억 4,800	+2.0%	2억 2,500	91%	18건	2026.08
전용 84㎡ 약 34평형	2억 9,700	-6.9%	2억 2,000	74%	2건	2026.09

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 59㎡를 2억 2,250만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 245만원, 중개보수 상한 89만원, 등기비 약 44만원으로 집값 말고도 약 378만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.