천안역필하우스에듀시티(2단지) 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 문화동 181 · 도로명 성황로 66 · 2022년 준공 · 252세대

대표 평형 전용 39㎡(약 16평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 5,700만원이에요. 1년 전보다 1.9% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 5,980만원으로 전세가율 102%예요. 최근 12개월 매매 신고는 19건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 39㎡ 약 16평형	1억 5,700	-1.9%	1억 5,980	102%	7건	2026.09
전용 59㎡ 약 24평형	2억 8,800	+4.7%	2억 5,000	87%	7건	2026.07
전용 73㎡ 약 30평형	3억 3,700	-3.8%	2억 5,000	74%	5건	2026.09

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 39㎡를 1억 5,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 173만원, 중개보수 상한 78만원, 등기비 약 31만원으로 집값 말고도 약 283만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.