천안역필하우스에듀시티(1단지) 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 문화동 180 · 도로명 성황로 40 · 2022년 준공 · 1,532세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 100만원이에요. 1년 전보다 2.4% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억원으로 전세가율 75%예요. 최근 12개월 매매 신고는 127건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 59㎡ 약 24평형	3억 1,375	+1.4%	2억 5,000	80%	14건	2026.08
전용 73㎡ 약 30평형	3억 5,000	-3.1%	2억 7,000	77%	36건	2026.09
전용 84㎡ 약 34평형	4억 100	-2.4%	3억	75%	73건	2026.09
전용 114㎡ 약 46평형	5억 6,000	-1.8%	3억 6,000	64%	4건	2026.09

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 4억 100만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 441만원, 중개보수 상한 160만원, 등기비 약 80만원으로 집값 말고도 약 682만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.