화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 기안동 928 · 도로명 기배로 29 · 2022년 준공 · 737세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 4,900만원이에요. 1년 전과 비슷해요. 전세 중앙값은 3억 2,000만원으로 전세가율 71%예요. 최근 12개월 매매 신고는 60건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 62㎡ 약 25평형 | 3억 6,250 | - | 2억 9,000 | 80% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 4,900 | -0.4% | 3억 2,000 | 71% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.54㎡ | 19층 | 4억 7,000 |
| 2026.09.19 | 84.54㎡ | 2층 | 4억 4,000 |
| 2026.09.18 | 84.39㎡ | 8층 | 4억 6,500 |
| 2026.09.18 | 84.54㎡ | 4층 | 3억 9,500 |
| 2026.09.17 | 84.54㎡ | 10층 | 4억 3,300 |
| 2026.09.13 | 84.54㎡ | 19층 | 4억 7,000 |
| 2026.09.06 | 84.54㎡ | 16층 | 4억 7,000 |
| 2026.09.04 | 84.54㎡ | 13층 | 4억 5,100 |
| 2026.08.29 | 84.39㎡ | 17층 | 4억 4,800 |
| 2026.08.20 | 84.54㎡ | 11층 | 4억 5,700 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 4억 4,900만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 494만원, 중개보수 상한 180만원, 등기비 약 90만원으로 집값 말고도 약 763만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.