한양수자인 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 구갈동 396 · 도로명 구갈로28번길 21-11 · 1993년 준공 · 624세대
대표 평형 전용 88㎡(약 36평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 1년 전보다 18.4% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억원으로 전세가율 60%예요. 최근 12개월 매매 신고는 33건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 83㎡ 약 33평형 | 5억 9,500 | - | 3억 3,500 | 56% |
| 전용 88㎡ 약 36평형 | 6억 7,000 | +18.4% | 4억 | 60% |
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 7억 2,500 | +14.2% | 4억 6,000 | 63% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 88㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 88.85㎡ | 12층 | 7억 1,500 |
| 2026.08.12 | 88.85㎡ | 4층 | 6억 7,000 |
| 2026.06.30 | 88.85㎡ | 13층 | 6억 6,800 |
| 2026.06.30 | 101.9㎡ | 14층 | 7억 1,000 |
| 2026.06.27 | 101.9㎡ | 8층 | 7억 3,000 |
| 2026.06.06 | 83㎡ | 1층 | 5억 9,500 |
| 2026.05.02 | 101.9㎡ | 11층 | 7억 2,500 |
| 2026.04.13 | 101.9㎡ | 5층 | 6억 8,500 |
| 2026.04.04 | 88.85㎡ | 5층 | 6억 7,000 |
| 2026.03.30 | 88.85㎡ | 12층 | 6억 4,900 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 88㎡를 6억 7,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 1,215만원, 중개보수 상한 268만원, 등기비 약 134만원으로 집값 말고도 약 1,617만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
구갈동 다른 아파트 시세
- 기흥역센트럴푸르지오84㎡ 9억 7,500
- 기흥역더샵84㎡ 10억 3,000
- 힐스테이트기흥84㎡ 11억 5,000
- 기흥역파크푸르지오84㎡ 9억 1,500
- 한성147㎡ 6억 2,500
- 기흥역더퍼스트푸르지오84㎡ 9억 4,900
- 코오롱하늘채(5단지)84㎡ 5억 3,750
- 강남마을계룡리슈빌(7단지)84㎡ 5억 1,200
- 강남마을자연앤(6단지)118㎡ 5억 7,000
- 한성247㎡ 5억 8,500