힐스테이트서천 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 서천동 801 · 도로명 서천동로 22 · 2016년 준공 · 754세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8억 3,750만원이에요. 1년 전보다 23.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 5억 1,500만원으로 전세가율 61%예요. 최근 12개월 매매 신고는 46건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 8억 6,500 | +16.3% | 5억 2,000 | 60% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 8억 3,750 | +23.0% | 5억 1,500 | 61% |
| 전용 97㎡ 약 39평형 | 9억 2,750 | +6.0% | 5억 4,000 | 58% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 85㎡ | 7층 | 9억 1,000 |
| 2026.08.10 | 84.88㎡ | 17층 | 8억 7,800 |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 9층 | 8억 6,500 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 11층 | 8억 4,000 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 6층 | 8억 3,500 |
| 2026.06.27 | 84.88㎡ | 2층 | 7억 9,000 |
| 2026.06.24 | 97.95㎡ | 7층 | 9억 4,500 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 1층 | 8억 1,800 |
| 2026.06.20 | 97.95㎡ | 5층 | 9억 4,500 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 12층 | 8억 4,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 8억 3,750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 2,380만원, 중개보수 상한 335만원, 등기비 약 168만원으로 집값 말고도 약 2,882만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
서천동 다른 아파트 시세
- 센트럴파크원84㎡ 6억 4,000
- SK84㎡ 5억 1,250
- 영통로효성해링턴플레이스1차59㎡ 6억 6,200
- 현대홈타운115㎡ 5억 8,500
- 서천마을4단지쌍용예가84㎡ 6억 2,250
- 용인서천효성해링턴플레이스74㎡ 6억 8,000
- 서천2차IPARK75㎡ 6억 1,000
- 서천아이파크122㎡ 7억 8,000