미사강변더샵센트럴포레 시세·실거래가
경기도 하남시 풍산동 486 · 도로명 미사강변대로 55 · 2017년 준공 · 487세대
대표 평형 전용 93㎡(약 37평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 13억 2,500만원이에요. 1년 전보다 15.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 8억원으로 전세가율 60%예요. 최근 12개월 매매 신고는 33건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 73㎡ 약 29평형 | 11억 4,350 | +16.1% | 5억 9,925 | 52% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 12억 9,000 | +28.0% | 7억 7,500 | 60% |
| 전용 93㎡ 약 37평형 | 13억 2,500 | +15.9% | 8억 | 60% |
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 14억 7,500 | - | 9억 7,500 | 66% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 93㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.04㎡ | 10층 | 13억 4,500 |
| 2026.09.04 | 93.06㎡ | 1층 | 12억 3,500 |
| 2026.08.21 | 84.11㎡ | 2층 | 12억 5,000 |
| 2026.08.21 | 84.11㎡ | 11층 | 13억 4,000 |
| 2026.08.15 | 93.18㎡ | 18층 | 13억 8,000 |
| 2026.06.23 | 84.04㎡ | 10층 | 13억 1,500 |
| 2026.06.20 | 73.03㎡ | 9층 | 11억 9,000 |
| 2026.06.20 | 93.36㎡ | 20층 | 13억 5,000 |
| 2026.06.03 | 84.11㎡ | 24층 | 12억 8,000 |
| 2026.06.03 | 101.82㎡ | 23층 | 14억 7,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 93㎡를 13억 2,500만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 4,638만원, 중개보수 상한 795만원, 등기비 약 265만원으로 집값 말고도 약 5,698만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
풍산동 다른 아파트 시세
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- 미사강변아란티움84㎡ 12억 1,250
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- 이편한세상미사84㎡ 12억 2,800
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- 하남힐즈파크푸르지오1단지59㎡ 8억 3,250