신일해피트리 시세·실거래가
경기도 시흥시 능곡동 712 · 도로명 능곡로 120 · 2009년 준공 · 315세대
대표 평형 전용 110㎡(약 44평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 9,500만원이에요. 1년 전보다 13.3% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 5,000만원으로 전세가율 59%예요. 최근 12개월 매매 신고는 5건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 107㎡ 약 43평형 | 6억 500 | - | 3억 8,000 | 63% |
| 전용 110㎡ 약 44평형 | 5억 9,500 | +13.3% | 3억 5,000 | 59% |
| 전용 124㎡ 약 50평형 | 5억 8,000 | - | 3억 8,000 | 66% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 110㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 110.48㎡ | 12층 | 5억 9,500 |
| 2026.06.27 | 110.48㎡ | 14층 | 5억 4,800 |
| 2026.05.06 | 110.48㎡ | 15층 | 6억 8,000 |
| 2026.02.20 | 124.85㎡ | 3층 | 5억 8,000 |
| 2025.12.12 | 124.74㎡ | 10층 | 5억 7,200 |
| 2025.09.24 | 124.85㎡ | 2층 | 5억 8,000 |
| 2025.06.30 | 110.48㎡ | 1층 | 5억 2,500 |
| 2025.05.01 | 107.26㎡ | 13층 | 6억 1,800 |
| 2025.03.24 | 124.74㎡ | 3층 | 5억 9,000 |
| 2025.02.25 | 110.48㎡ | 7층 | 5억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 110㎡를 5억 9,500만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 774만원, 중개보수 상한 238만원, 등기비 약 119만원으로 집값 말고도 약 1,130만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
능곡동 다른 아파트 시세
- 제일풍경채센텀84㎡ 7억 4,350
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- 상록힐스테이트85㎡ 5억 4,400
- 우남퍼스트빌142㎡ 7억 5,000
- 시흥능곡엘드수목토84㎡ 4억 5,000
- 시흥능곡자연앤(4단지)84㎡ 5억 4,000
- 우남퍼스트빌84㎡ 4억 9,850
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