별빛마을(부영)8(좋은집) 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동 952 · 도로명 화신로 298 · 1995년 준공 · 1,232세대

대표 평형 전용 50㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 1년 전보다 4.7% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 4,500만원으로 전세가율 72%예요. 최근 12개월 매매 신고는 84건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 50㎡ 약 20평형	3억 4,000	-4.7%	2억 4,500	72%	62건	2026.10
전용 60㎡ 약 24평형	4억 3,750	-0.4%	3억 1,000	71%	22건	2026.09

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 50㎡를 3억 4,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 374만원, 중개보수 상한 136만원, 등기비 약 68만원으로 집값 말고도 약 578만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).