광교더포레스트 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 하동 1001 · 도로명 광교마을로 156 · 2013년 준공 · 1,702세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 9억 4,100만원이에요. 1년 전보다 19.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 5억 7,000만원으로 전세가율 61%예요. 최근 12개월 매매 신고는 116건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 74㎡ 약 30평형	8억 9,950	+26.7%	5억 5,000	61%	40건	2026.09
전용 84㎡ 약 34평형	9억 4,100	+19.0%	5억 7,000	61%	41건	2026.08
전용 101㎡ 약 41평형	9억 650	+16.3%	5억 8,850	65%	21건	2026.09
전용 120㎡ 약 49평형	9억 5,000	+4.4%	6억 8,000	72%	11건	2026.07
전용 135㎡ 약 55평형	9억 7,500	+9.6%	6억 9,000	71%	3건	2026.07

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 9억 4,100만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 3,105만원, 중개보수 상한 470만원, 등기비 약 188만원으로 집값 말고도 약 3,764만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.