KCC파크타운 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 매산로3가 32-1 · 도로명 매산로 75 · 2005년 준공 · 143세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억원이에요. 1년 전보다 9.2% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 9,000만원으로 전세가율 72%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 83㎡ 약 34평형 | 4억 1,250 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 | +9.2% | 2억 9,000 | 72% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 84.87㎡ | 6층 | 4억 2,000 |
| 2026.08.10 | 84.87㎡ | 13층 | 4억 1,000 |
| 2026.05.26 | 84.87㎡ | 13층 | 3억 8,800 |
| 2026.05.25 | 84.87㎡ | 8층 | 3억 9,000 |
| 2026.04.25 | 84.87㎡ | 14층 | 3억 8,800 |
| 2026.02.07 | 83.94㎡ | 13층 | 4억 1,000 |
| 2025.11.27 | 84.87㎡ | 9층 | 4억 |
| 2025.10.18 | 84.87㎡ | 6층 | 3억 8,000 |
| 2025.07.15 | 84.87㎡ | 2층 | 3억 7,000 직거래 |
| 2025.03.31 | 84.91㎡ | 9층 | 3억 9,900 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 4억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 440만원, 중개보수 상한 160만원, 등기비 약 80만원으로 집값 말고도 약 680만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
매산로3가 다른 아파트 시세
- 우리하이빌84㎡ 2억 8,500
- 우주그린76㎡ 2억 5,700
- 매교역푸르지오SKVIEW59㎡ 8억 5,000
- 수원센트럴아이파크자이59㎡ 7억 2,125
- 힐스테이트푸르지오수원59㎡ 7억 9,000
- 수원역푸르지오자이74㎡ 8억 1,650
- 화서역블루밍푸른숲84㎡ 6억 5,000
- 화서주공4단지59㎡ 8억 4,000
- 월드메르디앙84㎡ 7억 2,000
- 꽃뫼버들마을진흥59㎡ 6억 7,000