벽산 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 조원동 510 · 도로명 조원로 16 · 1989년 준공 · 740세대
대표 평형 전용 74㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 7,650만원이에요. 전세 중앙값은 2억 800만원으로 전세가율 55%예요. 최근 12개월 매매 신고는 12건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 54㎡ 약 22평형 | 2억 7,200 | - | 1억 7,000 | 62% |
| 전용 64㎡ 약 26평형 | 3억 3,900 | +6.3% | 2억 | 59% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 3억 7,650 | - | 2억 800 | 55% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 9,600 | -7.9% | 2억 5,000 | 63% |
| 전용 109㎡ 약 44평형 | 4억 6,000 | - | - | - |
| 전용 126㎡ 약 51평형 | 5억 2,500 | +1.9% | 3억 1,000 | 59% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 74㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 74.72㎡ | 8층 | 3억 8,000 |
| 2026.09.19 | 74.72㎡ | 8층 | 3억 6,600 |
| 2026.09.14 | 64.65㎡ | 5층 | 3억 3,300 |
| 2026.08.20 | 64.65㎡ | 10층 | 2억 9,000 직거래 |
| 2026.08.20 | 74.72㎡ | 7층 | 3억 9,500 |
| 2026.08.15 | 64.65㎡ | 7층 | 3억 4,500 |
| 2026.07.02 | 84.49㎡ | 10층 | 3억 9,600 |
| 2026.06.14 | 126.01㎡ | 6층 | 5억 2,500 |
| 2026.06.04 | 74.72㎡ | 9층 | 3억 7,300 |
| 2026.04.11 | 54.9㎡ | 2층 | 2억 7,200 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 74㎡를 3억 7,650만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 414만원, 중개보수 상한 151만원, 등기비 약 75만원으로 집값 말고도 약 640만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.