새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 시세·실거래가
세종특별자치시 소담동 550 · 도로명 시청대로 236 · 2016년 준공 · 1,211세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6억 9,750만원이에요. 1년 전보다 1.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 500만원으로 전세가율 44%예요. 최근 12개월 매매 신고는 31건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 6억 9,750 | +1.8% | 3억 500 | 44% |
| 전용 97㎡ 약 39평형 | 7억 5,000 | -1.3% | 3억 4,000 | 45% |
| 전용 111㎡ 약 45평형 | - | - | 3억 6,000 | - |
| 전용 157㎡ 약 63평형 | 17억 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 85㎡ | 19층 | 7억 500 |
| 2026.09.14 | 97.99㎡ | 15층 | 7억 8,000 |
| 2026.09.13 | 85㎡ | 17층 | 7억 1,000 |
| 2026.08.29 | 97.99㎡ | 13층 | 7억 2,000 |
| 2026.08.29 | 97.99㎡ | 19층 | 7억 2,700 |
| 2026.08.29 | 97.99㎡ | 7층 | 7억 4,000 |
| 2026.08.01 | 97.99㎡ | 16층 | 7억 7,000 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 21층 | 6억 9,000 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 7층 | 6억 9,000 |
| 2026.07.01 | 85㎡ | 2층 | 5억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 6억 9,750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,266만원, 중개보수 상한 279만원, 등기비 약 140만원으로 집값 말고도 약 1,684만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
소담동 다른 아파트 시세
- 새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스)59㎡ 4억 4,500
- 새샘마을2단지(한양수자인)84㎡ 6억 2,250
- 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)84㎡ 6억 9,000
- 새샘마을1단지84㎡ 6억 2,150
- 새샘마을5단지(한양수자인엘시티)59㎡ 3억 9,000
- 새샘마을7단지84㎡ 7억 2,900
- 새샘마을8단지98㎡ 8억 7,000