신정현대홈타운2 시세·실거래가

울산광역시 남구 야음동 594-10 · 도로명 대암로 82 · 1999년 준공 · 1,420세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 5,400만원이에요. 1년 전보다 2.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 5,000만원으로 전세가율 77%예요. 최근 12개월 매매 신고는 89건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 40㎡ 약 16평형	1억 8,300	+10.2%	1억 3,650	75%	11건	2026.07
전용 59㎡ 약 24평형	3억 4,200	-1.5%	2억 8,000	82%	31건	2026.08
전용 81㎡ 약 33평형	4억 450	-0.1%	2억 8,000	69%	6건	2026.09
전용 84㎡ 약 34평형	4억 5,400	+2.7%	3억 5,000	77%	32건	2026.09
전용 114㎡ 약 46평형	4억 7,000	-2.4%	-	-	9건	2026.09

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 4억 5,400만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 499만원, 중개보수 상한 182만원, 등기비 약 91만원으로 집값 말고도 약 772만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.