신정현대홈타운1 시세·실거래가

울산광역시 남구 야음동 594-37 · 도로명 대암로 81 · 1999년 준공 · 1,085세대

대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 2,500만원이에요. 1년 전보다 10.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 7,100만원으로 전세가율 83%예요. 최근 12개월 매매 신고는 76건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 40㎡ 약 16평형	1억 6,700	+19.0%	1억 4,500	87%	8건	2026.08
전용 59㎡ 약 24평형	3억 2,500	+10.8%	2억 7,100	83%	41건	2026.09
전용 81㎡ 약 33평형	4억 1,500	+0.4%	-	-	15건	2026.09
전용 84㎡ 약 34평형	4억 5,000	+3.1%	3억 1,500	70%	8건	2026.07
전용 114㎡ 약 46평형	5억 4,000	+1.4%	-	-	4건	2026.09

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 59㎡를 3억 2,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 358만원, 중개보수 상한 130만원, 등기비 약 65만원으로 집값 말고도 약 552만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).