선화동스마트284 시세·실거래가

대전광역시 중구 선화동 284-4 · 도로명 보문로 286 · 2013년 준공 · 286세대

대표 평형 전용 14㎡(약 6평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4,050만원이에요. 1년 전보다 16.2% 내렸어요. 전세 중앙값은 4,500만원으로 전세가율 111%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 13㎡ 약 6평형	4,000만	-	-	-	0건	2025.08
전용 14㎡ 약 6평형	4,050만	-16.2%	4,500만	111%	9건	2026.08

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 14㎡를 4,050만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 45만원, 중개보수 상한 24만원, 등기비 약 8만원으로 집값 말고도 약 77만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.