풍림 시세·실거래가
인천광역시 미추홀구 관교동 13-8 · 도로명 문화로 45 · 1991년 준공 · 300세대
대표 평형 전용 164㎡(약 66평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 9,250만원이에요. 전세 중앙값은 2억 8,000만원으로 전세가율 57%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 96㎡ 약 39평형 | 4억 5,200 | - | 2억 5,500 | 56% |
| 전용 141㎡ 약 57평형 | 4억 9,500 | - | 3억 8,000 | 77% |
| 전용 164㎡ 약 66평형 | 4억 9,250 | - | 2억 8,000 | 57% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 164㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 164.83㎡ | 8층 | 5억 5,500 |
| 2026.07.29 | 96.72㎡ | 15층 | 4억 2,000 직거래 |
| 2026.05.05 | 164.83㎡ | 2층 | 4억 3,000 |
| 2026.04.16 | 164.83㎡ | 10층 | 5억 5,500 |
| 2026.03.23 | 141.2㎡ | 1층 | 4억 5,000 |
| 2026.03.23 | 141.2㎡ | 10층 | 4억 9,500 |
| 2026.02.21 | 164.83㎡ | 15층 | 6억 2,500 |
| 2026.02.13 | 96.72㎡ | 15층 | 4억 5,200 |
| 2025.12.08 | 164.83㎡ | 7층 | 5억 1,000 |
| 2025.12.05 | 96.72㎡ | 9층 | 4억 5,200 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 164㎡를 4억 9,250만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 640만원, 중개보수 상한 197만원, 등기비 약 98만원으로 집값 말고도 약 936만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
관교동 다른 아파트 시세
- 쌍용84㎡ 4억 1,400
- 동부(관교동부)84㎡ 3억 8,000
- 성지84㎡ 3억 9,000
- 삼환2(삼환관교2단지)84㎡ 4억 1,000
- 동아(관교동아)131㎡ 4억 5,150
- 삼환1(관교삼환나우빌)156㎡ 4억 9,750
- 신비마을49㎡ 1억 4,500