시지에덴타운 시세·실거래가
대구광역시 수성구 신매동 594-1 · 도로명 고산로12길 34 · 1994년 준공 · 210세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 700만원이에요. 1년 전보다 1.4% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 9,500만원으로 전세가율 94%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 2억 700 | -1.4% | 1억 9,500 | 94% |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 3억 500 | +8.9% | 2억 1,000 | 69% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 134.9㎡ | 2층 | 3억 1,000 |
| 2026.08.28 | 134.9㎡ | 9층 | 3억 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 10층 | 2억 1,500 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,200 |
| 2026.05.08 | 134.9㎡ | 11층 | 2억 8,000 직거래 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 13층 | 2억 700 |
| 2026.02.07 | 85㎡ | 15층 | 2억 2,200 |
| 2025.11.08 | 134.9㎡ | 8층 | 2억 9,100 |
| 2025.09.27 | 85㎡ | 15층 | 2억 1,000 |
| 2025.07.29 | 134.9㎡ | 11층 | 2억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 2억 700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 228만원, 중개보수 상한 83만원, 등기비 약 41만원으로 집값 말고도 약 352만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.