시지대백신화창신맨션 시세·실거래가
대구광역시 수성구 신매동 569 · 도로명 고산로 90 · 1994년 준공 · 870세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 5,700만원이에요. 1년 전보다 9.0% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 4,500만원으로 전세가율 92%예요. 최근 12개월 매매 신고는 19건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 5,700 | -9.0% | 1억 4,500 | 92% |
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 1억 7,050 | -6.8% | 1억 4,500 | 85% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 2,650 | +7.3% | 2억 500 | 63% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.88㎡ | 10층 | 1억 6,100 |
| 2026.09.12 | 59.75㎡ | 3층 | 1억 5,200 |
| 2026.09.04 | 59.88㎡ | 13층 | 1억 5,700 |
| 2026.08.14 | 84.98㎡ | 6층 | 3억 2,300 |
| 2026.07.31 | 59.75㎡ | 6층 | 1억 5,500 |
| 2026.07.26 | 59.75㎡ | 12층 | 1억 7,200 직거래 |
| 2026.07.03 | 59.88㎡ | 3층 | 1억 5,000 |
| 2026.06.20 | 59.88㎡ | 9층 | 1억 6,450 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 11층 | 1억 8,100 |
| 2026.05.30 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 1억 5,700만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 173만원, 중개보수 상한 78만원, 등기비 약 31만원으로 집값 말고도 약 283만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).