신기모란3차 시세·실거래가
대구광역시 동구 신기동 557 · 도로명 율하동로20길 31 · 1988년 준공 · 640세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억원이에요. 1년 전보다 1.5% 내렸어요. 전세 중앙값은 8,000만원으로 전세가율 80%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 | -1.5% | 8,000만 | 80% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 1,900 | - | 8,000만 | 67% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 59.46㎡ | 1층 | 1억 4,500 직거래 |
| 2026.06.10 | 49.98㎡ | 1층 | 1억 |
| 2026.06.03 | 49.98㎡ | 2층 | 1억 900 |
| 2026.05.15 | 49.98㎡ | 3층 | 1억 |
| 2026.04.30 | 49.98㎡ | 1층 | 9,700만 |
| 2026.04.08 | 49.98㎡ | 4층 | 9,800만 |
| 2026.01.26 | 49.98㎡ | 2층 | 1억 500 |
| 2026.01.24 | 49.98㎡ | 1층 | 1억 1,500 |
| 2025.12.13 | 49.98㎡ | 2층 | 1억 3,000 |
| 2025.12.12 | 59.46㎡ | 3층 | 1억 5,400 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 1억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 110만원, 중개보수 상한 50만원, 등기비 약 20만원으로 집값 말고도 약 180만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.