벽산그린필드2차 시세·실거래가
부산광역시 북구 구포동 1256-5 · 도로명 시랑로94번길 97 · 1993년 준공 · 98세대
대표 평형 전용 60㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8,500만원이에요. 1년 전보다 19.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 6,300만원으로 전세가율 74%예요. 최근 12개월 매매 신고는 1건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 8,500만 | +19.7% | 6,300만 | 74% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 1억 1,500 | - | 8,800만 | 77% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 60㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 60㎡ | 9층 | 8,500만 |
| 2025.10.14 | 84.82㎡ | 1층 | 1억 직거래 |
| 2025.09.20 | 60㎡ | 3층 | 7,100만 |
| 2025.07.18 | 60㎡ | 13층 | 7,000만 |
| 2025.03.31 | 84.93㎡ | 8층 | 1억 2,000 |
| 2025.03.06 | 84.82㎡ | 2층 | 1억 1,500 |
| 2025.02.12 | 60㎡ | 2층 | 7,500만 |
| 2024.07.15 | 84.93㎡ | 9층 | 9,500만 |
| 2024.05.09 | 60㎡ | 3층 | 1억 200 |
| 2023.03.07 | 60㎡ | 12층 | 8,900만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 60㎡를 8,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 94만원, 중개보수 상한 42만원, 등기비 약 17만원으로 집값 말고도 약 153만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
구포동 다른 아파트 시세
- 구포현대84㎡ 2억 3,000
- 유림노르웨이숲59㎡ 1억 4,200
- 구포동원로얄듀크비스타84㎡ 4억 5,300
- 리버파크반도유보라59㎡ 4억 1,000
- 삼정그린코아59㎡ 2억 1,350
- 구포대성아파트55㎡ 1억 1,650
- 태평양그린83㎡ 9,800만
- 벽산그린필드77㎡ 9,500만
- 태평양74㎡ 9,500만
- 구포2차봄여름가을겨울50㎡ 1억 8,250