신흥타운3 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 진월동 508-5 · 도로명 서문대로 614 · 1987년 준공 · 273세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 830만원이에요. 전세 중앙값은 9,500만원으로 전세가율 88%예요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 36㎡ 약 15평형 | 6,880만 | - | - | - |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 | - | 8,000만 | 80% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 830 | - | 9,500만 | 88% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 59.94㎡ | 7층 | 1억 2,000 직거래 |
| 2026.02.09 | 59.94㎡ | 5층 | 1억 830 |
| 2026.01.21 | 36.2㎡ | 6층 | 7,000만 직거래 |
| 2025.12.01 | 59.94㎡ | 1층 | 9,500만 |
| 2025.09.27 | 36.2㎡ | 1층 | 6,000만 |
| 2025.07.01 | 59.94㎡ | 4층 | 1억 900 |
| 2025.06.26 | 49.95㎡ | 13층 | 9,500만 직거래 |
| 2025.05.12 | 49.95㎡ | 5층 | 1억 200 |
| 2025.04.28 | 59.94㎡ | 7층 | 1억 1,300 |
| 2025.04.08 | 49.95㎡ | 12층 | 9,500만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 1억 830만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 119만원, 중개보수 상한 54만원, 등기비 약 22만원으로 집값 말고도 약 195만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).