힐스테이트광천 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 광천동 899 · 도로명 천변좌로 56 · 2023년 준공 · 305세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 3,200만원이에요. 1년 전보다 7.7% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억 4,250만원으로 전세가율 64%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 70㎡ 약 28평형 | 4억 2,500 | -6.4% | 2억 8,000 | 66% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 3,200 | -7.7% | 3억 4,250 | 64% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 84.34㎡ | 5층 | 5억 1,700 |
| 2026.07.29 | 70.73㎡ | 25층 | 4억 2,500 |
| 2026.06.16 | 84.9㎡ | 9층 | 5억 4,700 |
| 2026.03.30 | 70.79㎡ | 22층 | 4억 7,500 |
| 2026.03.28 | 84.34㎡ | 24층 | 6억 1,000 |
| 2026.03.14 | 70.79㎡ | 18층 | 4억 7,300 |
| 2026.01.06 | 84.34㎡ | 22층 | 6억 |
| 2025.12.31 | 84.9㎡ | 26층 | 6억 2,000 |
| 2025.11.06 | 84.9㎡ | 17층 | 6억 500 |
| 2025.10.04 | 84.34㎡ | 10층 | 5억 6,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 5억 3,200만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 585만원, 중개보수 상한 213만원, 등기비 약 106만원으로 집값 말고도 약 904만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.