화정우미 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 화정동 440 · 도로명 염화로31번길 23 · 1996년 준공 · 376세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 8,550만원이에요. 1년 전보다 9.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 4,350만원으로 전세가율 77%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 8,550 | +9.1% | 1억 4,350 | 77% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 7,000 | - | 2억 | 74% |
| 전용 115㎡ 약 46평형 | 3억 4,000 | - | 2억 4,000 | 71% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 84.83㎡ | 10층 | 2억 7,000 |
| 2026.07.20 | 59.83㎡ | 4층 | 1억 9,000 |
| 2026.06.01 | 59.94㎡ | 15층 | 1억 8,100 |
| 2026.04.29 | 115.19㎡ | 15층 | 3억 3,000 |
| 2026.04.08 | 59.94㎡ | 19층 | 1억 9,000 직거래 |
| 2026.03.26 | 84.83㎡ | 11층 | 2억 7,000 직거래 |
| 2026.03.17 | 115.19㎡ | 10층 | 3억 4,000 |
| 2026.03.10 | 84.83㎡ | 11층 | 2억 4,500 |
| 2026.01.16 | 59.83㎡ | 7층 | 1억 8,900 |
| 2025.06.11 | 115.19㎡ | 14층 | 3억 4,400 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 1억 8,550만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 204만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 37만원으로 집값 말고도 약 321만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
화정동 다른 아파트 시세
- 유니버시아드힐스테이트3단지84㎡ 5억 2,750
- 더샵염주센트럴파크76㎡ 5억 8,000
- 라인동산84㎡ 1억 9,700
- 유니버시아드힐스테이트2단지84㎡ 4억 5,800
- 유니버시아드힐스테이트1단지84㎡ 4억 7,000
- 현대(740-6)80㎡ 1억 9,200
- 현대(859-1)60㎡ 1억 4,250
- 삼익106㎡ 4억 1,000
- 우성259㎡ 1억 1,700
- 신동아84㎡ 1억 9,000