더샵염주센트럴파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 화정동 1712 · 도로명 월드컵4강로 27 · 2022년 준공 · 1,976세대
대표 평형 전용 76㎡(약 31평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 8,000만원이에요. 1년 전보다 2.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 8,000만원으로 전세가율 66%예요. 최근 12개월 매매 신고는 158건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 4억 6,500 | +7.8% | 1억 8,595 | 40% |
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 5억 8,000 | +2.8% | 3억 8,000 | 66% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 6억 8,000 | -0.6% | 4억 5,000 | 66% |
| 전용 111㎡ 약 45평형 | 8억 6,750 | -4.9% | 5억 3,000 | 61% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 76㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 76.96㎡ | 29층 | 6억 1,800 |
| 2026.09.23 | 84.92㎡ | 25층 | 7억 2,000 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 22층 | 7억 1,700 |
| 2026.09.18 | 76.93㎡ | 10층 | 5억 5,500 |
| 2026.09.17 | 76.93㎡ | 5층 | 5억 9,000 |
| 2026.09.15 | 76.93㎡ | 11층 | 5억 6,200 |
| 2026.09.13 | 76.93㎡ | 30층 | 5억 6,500 |
| 2026.09.12 | 76.93㎡ | 28층 | 5억 9,900 |
| 2026.09.12 | 84.92㎡ | 7층 | 6억 6,800 |
| 2026.09.05 | 76.96㎡ | 24층 | 5억 9,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 76㎡를 5억 8,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 638만원, 중개보수 상한 232만원, 등기비 약 116만원으로 집값 말고도 약 986만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
화정동 다른 아파트 시세
- 유니버시아드힐스테이트3단지84㎡ 5억 2,750
- 라인동산84㎡ 1억 9,700
- 유니버시아드힐스테이트2단지84㎡ 4억 5,800
- 유니버시아드힐스테이트1단지84㎡ 4억 7,000
- 현대(740-6)80㎡ 1억 9,200
- 현대(859-1)60㎡ 1억 4,250
- 삼익106㎡ 4억 1,000
- 우성259㎡ 1억 1,700
- 신동아84㎡ 1억 9,000
- 금호타운159㎡ 1억 5,000