염주맨션 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 화정동 830 · 도로명 염화로 152 · 1983년 준공 · 261세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 신고는 1건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 7,000만 | - | - | - |
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 1억 5,000 | - | 7,200만 | 48% |
| 전용 66㎡ 약 27평형 | 1억 3,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 60.67㎡ | 4층 | 1억 2,000 직거래 |
| 2026.05.01 | 49.14㎡ | 3층 | 7,000만 |
| 2025.05.26 | 49.14㎡ | 4층 | 1억 2,200 직거래 |
| 2025.03.20 | 49.14㎡ | 1층 | 1억 400 |
| 2024.10.16 | 66.07㎡ | 1층 | 1억 3,000 |
| 2024.06.24 | 49.14㎡ | 4층 | 1억 2,000 |
| 2024.04.18 | 60.67㎡ | 5층 | 1억 5,500 직거래 |
| 2024.01.15 | 60.67㎡ | 2층 | 1억 7,000 |
| 2023.12.19 | 60.67㎡ | 3층 | 1억 5,000 |
| 2023.10.13 | 60.67㎡ | 4층 | 1억 5,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 7,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 77만원, 중개보수 상한 35만원, 등기비 약 14만원으로 집값 말고도 약 126만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
화정동 다른 아파트 시세
- 유니버시아드힐스테이트3단지84㎡ 5억 2,750
- 더샵염주센트럴파크76㎡ 5억 8,000
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- 유니버시아드힐스테이트2단지84㎡ 4억 5,800
- 유니버시아드힐스테이트1단지84㎡ 4억 7,000
- 현대(740-6)80㎡ 1억 9,200
- 현대(859-1)60㎡ 1억 4,250
- 삼익106㎡ 4억 1,000
- 우성259㎡ 1억 1,700
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