모아 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 화정동 896-1 · 도로명 화정로 135 · 1992년 준공 · 449세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 1년 전보다 24.2% 내렸어요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 78㎡ 약 31평형 | 1억 9,200 | - | - | - |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 1억 6,000 | -24.2% | - | - |
| 전용 92㎡ 약 37평형 | 2억 3,500 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 85㎡ | 15층 | 1억 6,000 |
| 2026.04.28 | 92.01㎡ | 4층 | 2억 3,500 |
| 2026.03.24 | 92.01㎡ | 9층 | 2억 2,500 |
| 2026.03.20 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,000 직거래 |
| 2026.03.19 | 85㎡ | 9층 | 2억 1,500 |
| 2026.02.26 | 85㎡ | 4층 | 2억 3,500 |
| 2026.01.20 | 78.11㎡ | 3층 | 1억 7,400 |
| 2025.12.29 | 85㎡ | 3층 | 2억 |
| 2025.10.31 | 85㎡ | 5층 | 2억 |
| 2025.09.25 | 85㎡ | 10층 | 2억 2,900 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 1억 6,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 176만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 32만원으로 집값 말고도 약 288만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
화정동 다른 아파트 시세
- 유니버시아드힐스테이트3단지84㎡ 5억 2,750
- 더샵염주센트럴파크76㎡ 5억 8,000
- 라인동산84㎡ 1억 9,700
- 유니버시아드힐스테이트2단지84㎡ 4억 5,800
- 유니버시아드힐스테이트1단지84㎡ 4억 7,000
- 현대(740-6)80㎡ 1억 9,200
- 현대(859-1)60㎡ 1억 4,250
- 삼익106㎡ 4억 1,000
- 우성259㎡ 1억 1,700
- 신동아84㎡ 1억 9,000