수서 시세·실거래가

서울특별시 강남구 일원동 711 · 도로명 양재대로55길 12 · 1992년 준공 · 720세대

대표 평형 전용 39㎡(약 16평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 15억원이에요. 1년 전보다 45.3% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 5,000만원으로 전세가율 30%예요. 최근 12개월 매매 신고는 23건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 39㎡ 약 16평형	15억	+45.3%	4억 5,000	30%	8건	2026.08
전용 49㎡ 약 20평형	17억 1,500	-	4억 7,300	28%	4건	2026.08
전용 50㎡ 약 20평형	14억 7,000	-	5억	34%	2건	2026.03
전용 51㎡ 약 21평형	10억 9,000	-	7억	64%	1건	2026.03
전용 52㎡ 약 21평형	15억	-	5억 5,000	37%	2건	2026.03
전용 59㎡ 약 24평형	18억 6,250	+18.3%	5억 8,875	32%	6건	2026.06

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 39㎡를 15억원에 산다면 취득세·지방교육세 약 4,950만원, 중개보수 상한 1,050만원, 등기비 약 300만원으로 집값 말고도 약 6,300만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).