예성2차그린캐슬 시세·실거래가
서울특별시 관악구 남현동 1134 · 도로명 남현7길 3 · 2004년 준공 · 86세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 9억 5,800만원이에요. 1년 전보다 9.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 6억 1,000만원으로 전세가율 64%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 7억 7,500 | - | - | - |
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 8억 3,500 | - | - | - |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 7억 6,500 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 9억 5,800 | +9.7% | 6억 1,000 | 64% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.17㎡ | 7층 | 9억 5,800 |
| 2026.08.06 | 84.17㎡ | 8층 | 9억 2,500 |
| 2026.07.14 | 84.17㎡ | 2층 | 9억 7,500 |
| 2026.04.08 | 84.17㎡ | 2층 | 9억 4,000 |
| 2026.01.29 | 84.17㎡ | 6층 | 8억 9,000 |
| 2025.12.12 | 84.1㎡ | 3층 | 8억 6,900 |
| 2025.10.13 | 84.17㎡ | 4층 | 8억 5,800 |
| 2025.06.26 | 76.23㎡ | 9층 | 8억 3,500 |
| 2025.05.26 | 84.17㎡ | 5층 | 8억 4,500 |
| 2025.04.17 | 84.1㎡ | 7층 | 8억 5,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 9억 5,800만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 3,161만원, 중개보수 상한 479만원, 등기비 약 192만원으로 집값 말고도 약 3,832만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).