롯데낙천대 시세·실거래가
서울특별시 동작구 신대방동 713 · 도로명 여의대방로10길 38 · 2003년 준공 · 734세대
대표 평형 전용 55㎡(약 22평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 12억 5,000만원이에요. 1년 전보다 36.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 5억 1,000만원으로 전세가율 41%예요. 최근 12개월 매매 신고는 39건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 55㎡ 약 22평형 | 12억 5,000 | +36.6% | 5억 1,000 | 41% |
| 전용 77㎡ 약 31평형 | 13억 8,000 | +34.8% | 6억 | 43% |
| 전용 80㎡ 약 32평형 | 12억 1,000 | +13.9% | 5억 5,650 | 46% |
| 전용 108㎡ 약 44평형 | 13억 8,000 | +13.1% | 6억 8,075 | 49% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 55㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 55.46㎡ | 18층 | 12억 5,000 |
| 2026.07.30 | 55.46㎡ | 3층 | 12억 6,000 |
| 2026.07.30 | 55.46㎡ | 3층 | 12억 9,000 |
| 2026.07.29 | 55.46㎡ | 3층 | 12억 5,000 |
| 2026.07.28 | 77.74㎡ | 13층 | 13억 8,000 |
| 2026.07.25 | 55.46㎡ | 15층 | 12억 8,000 |
| 2026.07.06 | 55.46㎡ | 7층 | 12억 5,000 |
| 2026.06.27 | 55.46㎡ | 6층 | 12억 4,500 |
| 2026.05.30 | 55.46㎡ | 5층 | 11억 5,500 |
| 2026.05.27 | 80.24㎡ | 14층 | 13억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 55㎡를 12억 5,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 4,125만원, 중개보수 상한 750만원, 등기비 약 250만원으로 집값 말고도 약 5,125만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
신대방동 다른 아파트 시세
- 우성1차66㎡ 13억 1,500
- 현대84㎡ 12억 4,200
- 보라매자이더포레스트59㎡ 16억 4,500
- 동작상떼빌84㎡ 11억 6,600
- 신대방경남78㎡ 11억 5,900
- 보라매파크빌84㎡ 13억 4,000
- 보라매e편한세상133㎡ 15억 6,000
- 경남교수113㎡ 14억
- 동작협성휴포레시그니처84㎡ 12억 7,000
- 한성아파트59㎡ 10억 8,750