현대2 시세·실거래가
서울특별시 강서구 염창동 249-11 · 도로명 양천로73길 6 · 1993년 준공 · 106세대
대표 평형 전용 82㎡(약 33평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 9억 3,000만원이에요. 1년 전보다 16.3% 올랐어요. 전세 중앙값은 5억 1,000만원으로 전세가율 55%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 8억 6,500 | +44.2% | - | - |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 9억 3,000 | +16.3% | 5억 1,000 | 55% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 7억 | - | 5억 2,000 | 74% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 82㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 59.36㎡ | 10층 | 8억 6,500 |
| 2026.07.11 | 82.74㎡ | 12층 | 9억 3,000 |
| 2026.01.22 | 82.74㎡ | 9층 | 8억 1,700 |
| 2026.01.22 | 82.74㎡ | 6층 | 8억 5,000 |
| 2025.12.10 | 59.39㎡ | 2층 | 6억 9,500 |
| 2025.11.11 | 82.74㎡ | 3층 | 7억 9,990 |
| 2025.10.13 | 82.74㎡ | 8층 | 7억 9,000 |
| 2025.09.24 | 82.74㎡ | 12층 | 8억 1,000 |
| 2025.09.17 | 59.36㎡ | 6층 | 6억 |
| 2025.05.21 | 59.39㎡ | 8층 | 6억 6,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 82㎡를 9억 3,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 3,069만원, 중개보수 상한 465만원, 등기비 약 186만원으로 집값 말고도 약 3,720만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.