북한산힐스테이트7차 시세·실거래가

서울특별시 은평구 불광동 643 · 도로명 통일로 796 · 2011년 준공 · 882세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 12억 3,000만원이에요. 1년 전보다 10.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 7억 2,000만원으로 전세가율 59%예요. 최근 12개월 매매 신고는 38건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 59㎡ 약 24평형	10억 9,000	+13.5%	4억 8,300	44%	9건	2026.09
전용 84㎡ 약 34평형	12억 3,000	+10.1%	7억 2,000	59%	26건	2026.09
전용 114㎡ 약 46평형	15억 6,000	-2.5%	8억	51%	3건	2026.06

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 12억 3,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 4,059만원, 중개보수 상한 738만원, 등기비 약 246만원으로 집값 말고도 약 5,043만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).

앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.