힐스테이트남산 시세·실거래가
서울특별시 중구 묵정동 35 · 도로명 퇴계로46길 26 · 2024년 준공 · 282세대
대표 평형 전용 44㎡(약 18평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 9,000만원이에요. 전세 중앙값은 6억 2,500만원으로 전세가율 79%예요. 최근 12개월 매매 신고는 13건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 21㎡ 약 8평형 | - | - | 3억 1,250 | - |
| 전용 29㎡ 약 12평형 | 5억 8,750 | -1.5% | 4억 425 | 69% |
| 전용 38㎡ 약 16평형 | 7억 8,000 | +5.4% | 5억 2,500 | 67% |
| 전용 39㎡ 약 16평형 | - | - | 4억 6,200 | - |
| 전용 44㎡ 약 18평형 | 7억 9,000 | - | 6억 2,500 | 79% |
| 전용 46㎡ 약 19평형 | 8억 2,930 | +2.6% | 5억 7,000 | 69% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 8억 7,000 | - | 6억 2,000 | 71% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 44㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 29.17㎡ | 1층 | 5억 8,500 |
| 2026.07.18 | 29.17㎡ | 3층 | 5억 9,000 |
| 2026.07.07 | 46.46㎡ | 5층 | 8억 2,930 |
| 2026.05.01 | 38.95㎡ | 8층 | 7억 8,000 |
| 2026.04.28 | 29.17㎡ | 2층 | 6억 |
| 2026.04.14 | 44.55㎡ | 1층 | 7억 9,000 |
| 2026.04.03 | 44.55㎡ | 4층 | 7억 8,900 |
| 2026.04.03 | 44.55㎡ | 7층 | 8억 320 |
| 2026.03.30 | 44.55㎡ | 9층 | 8억 7,000 |
| 2026.03.25 | 49.41㎡ | 9층 | 8억 7,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 44㎡를 7억 9,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,970만원, 중개보수 상한 316만원, 등기비 약 158만원으로 집값 말고도 약 2,444만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.