남산센트럴자이 시세·실거래가
서울특별시 중구 충무로4가 306 · 도로명 퇴계로 235 · 2009년 준공 · 273세대
대표 평형 전용 82㎡(약 33평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 13억 2,000만원이에요. 1년 전보다 10.9% 올랐어요. 전세 중앙값은 7억 8,000만원으로 전세가율 59%예요. 최근 12개월 매매 신고는 12건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 80㎡ 약 32평형 | 12억 3,500 | - | 7억 5,600 | 61% |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 13억 2,000 | +10.9% | 7억 8,000 | 59% |
| 전용 89㎡ 약 36평형 | 14억 5,500 | - | 8억 6,821 | 60% |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 18억 6,000 | +17.4% | 9억 7,000 | 52% |
| 전용 128㎡ 약 52평형 | 19억 | - | 10억 4,500 | 55% |
| 전용 135㎡ 약 55평형 | 21억 8,500 | - | 13억 | 59% |
| 전용 137㎡ 약 55평형 | 20억 | - | - | - |
| 전용 139㎡ 약 56평형 | - | - | 12억 | - |
| 전용 160㎡ 약 65평형 | 20억 | - | 16억 5,000 | 82% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 82㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 114.84㎡ | 29층 | 18억 6,000 |
| 2026.05.28 | 82.41㎡ | 19층 | 13억 2,000 |
| 2026.05.05 | 160.5㎡ | 21층 | 20억 |
| 2026.03.28 | 89.31㎡ | 31층 | 14억 6,000 |
| 2026.02.06 | 128.95㎡ | 20층 | 19억 |
| 2026.01.28 | 82.41㎡ | 12층 | 12억 4,000 |
| 2026.01.10 | 80.47㎡ | 7층 | 11억 9,600 |
| 2026.01.10 | 135.53㎡ | 13층 | 18억 7,000 |
| 2025.12.31 | 80.47㎡ | 8층 | 12억 5,000 |
| 2025.12.31 | 82.41㎡ | 18층 | 12억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 82㎡를 13억 2,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 4,356만원, 중개보수 상한 792만원, 등기비 약 264만원으로 집값 말고도 약 5,412만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.