부영(3차) 시세·실거래가
전북특별자치도 김제시 신풍동 63 · 도로명 도작로 33 · 2000년 준공 · 1,242세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7,100만원이에요. 1년 전보다 7.8% 내렸어요. 전세 중앙값은 5,418만원으로 전세가율 76%예요. 최근 12개월 매매 신고는 58건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 7,100만 | -7.8% | 5,418만 | 76% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 1,800 | +25.0% | 6,617만 | 56% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.93㎡ | 4층 | 1억 2,300 |
| 2026.09.09 | 59.93㎡ | 8층 | 7,700만 |
| 2026.09.05 | 49.9㎡ | 9층 | 7,100만 |
| 2026.09.04 | 59.93㎡ | 10층 | 8,200만 |
| 2026.09.01 | 49.9㎡ | 16층 | 6,800만 |
| 2026.08.27 | 59.93㎡ | 18층 | 1억 2,300 |
| 2026.08.24 | 49.9㎡ | 1층 | 5,900만 직거래 |
| 2026.08.18 | 49.9㎡ | 7층 | 7,200만 |
| 2026.08.04 | 59.93㎡ | 12층 | 7,000만 직거래 |
| 2026.07.30 | 49.9㎡ | 17층 | 6,300만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 7,100만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 78만원, 중개보수 상한 36만원, 등기비 약 14만원으로 집값 말고도 약 128만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).