코아루햇빛마을 시세·실거래가
경기도 광주시 초월읍 산이리 18-1 · 도로명 독고개길 14-24 · 2000년 준공 · 363세대
대표 평형 전용 143㎡(약 58평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 9,500만원이에요. 1년 전보다 7.8% 내렸어요. 전세 중앙값은 3억 2,600만원으로 전세가율 111%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 4,000 | -6.7% | 2억 | 83% |
| 전용 143㎡ 약 58평형 | 2억 9,500 | -7.8% | 3억 2,600 | 111% |
| 전용 170㎡ 약 68평형 | 4억 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 143㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 143.05㎡ | 3층 | 2억 9,500 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 12층 | 2억 5,000 |
| 2026.08.21 | 143.05㎡ | 4층 | 2억 9,500 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡ | 8층 | 2억 4,000 |
| 2026.05.21 | 84.93㎡ | 9층 | 2억 2,000 |
| 2026.03.27 | 143.05㎡ | 12층 | 3억 1,000 |
| 2026.03.26 | 170.06㎡ | 7층 | 3억 2,000 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡ | 17층 | 2억 직거래 |
| 2026.02.23 | 143.05㎡ | 1층 | 3억 1,000 |
| 2026.01.18 | 143.05㎡ | 2층 | 3억 2,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 143㎡를 2억 9,500만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 384만원, 중개보수 상한 118만원, 등기비 약 59만원으로 집값 말고도 약 560만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
초월읍 산이리 다른 아파트 시세
- 벽산블루밍84㎡ 2억 9,925
- 대주파크빌84㎡ 2억 8,000
- 광주센트럴푸르지오84㎡ 5억 3,000
- 더샵오포센트럴포레84㎡ 7억 700
- 태전경남아너스빌시그니처63㎡ 4억 5,000
- 태전효성해링턴플레이스84㎡ 5억 2,500
- 광주역자연앤자이84㎡ 9억 5,000
- 곤지암킴스빌리지35㎡ 1억 3,500
- 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL72㎡ 5억 5,000
- 힐스테이트태전6(1609~1614동)72㎡ 5억 4,000