신현대1차 시세·실거래가
경기도 화성시 병점구 송산동 97-129 · 도로명 효행로853번길 23 · 1991년 준공 · 264세대
대표 평형 전용 39㎡(약 16평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 1년 전보다 5.0% 내렸어요. 전세 중앙값은 5,000만원으로 전세가율 43%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 1억 1,500 | -5.0% | 5,000만 | 43% |
| 전용 51㎡ 약 21평형 | 1억 6,000 | - | 8,000만 | 50% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 | - | 1억 | 50% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 39㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 39.15㎡ | 5층 | 1억 1,500 |
| 2026.07.15 | 39.15㎡ | 3층 | 7,600만 직거래 |
| 2026.06.03 | 39.15㎡ | 4층 | 1억 1,500 |
| 2026.05.21 | 39.15㎡ | 2층 | 1억 2,000 |
| 2026.03.10 | 39.15㎡ | 5층 | 1억 |
| 2026.02.21 | 51.12㎡ | 6층 | 1억 1,900 |
| 2026.01.11 | 39.15㎡ | 2층 | 1억 3,000 |
| 2025.09.08 | 59.37㎡ | 1층 | 1억 7,000 |
| 2025.08.09 | 39.15㎡ | 4층 | 1억 2,100 |
| 2025.05.22 | 39.15㎡ | 6층 | 9,900만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 39㎡를 1억 1,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 126만원, 중개보수 상한 58만원, 등기비 약 23만원으로 집값 말고도 약 207만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
송산동 다른 아파트 시세
- 솔뫼마을한승미메이드83㎡ 3억 500
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- 신현대2차50㎡ 1억 1,000
- 화성송산동원로얄듀크포레59㎡ 3억 7,000
- 한승미메이드84㎡ 2억 9,000
- 효일목화59㎡ 1억 6,100
- 화성아너스포레84㎡ 4억 4,000