신영통현대2차 시세·실거래가

경기도 화성시 병점구 반월동 868 · 도로명 영통로27번길 53 · 2002년 준공 · 1,220세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 2,800만원이에요. 1년 전보다 13.4% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 1,500만원으로 전세가율 74%예요. 최근 12개월 매매 신고는 83건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 84㎡ 약 34평형	4억 2,800	+13.4%	3억 1,500	74%	49건	2026.09
전용 101㎡ 약 41평형	4억 4,750	+21.0%	3억 6,000	80%	3건	2026.09
전용 119㎡ 약 48평형	4억 5,000	+4.8%	3억 9,500	88%	24건	2026.09
전용 158㎡ 약 64평형	4억 8,000	+12.8%	3억 870	64%	7건	2026.08

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 4억 2,800만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 471만원, 중개보수 상한 171만원, 등기비 약 86만원으로 집값 말고도 약 728만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).