병점역에듀포레 시세·실거래가

경기도 화성시 병점구 병점동 859 · 도로명 병점2로 78 · 2004년 준공 · 778세대

대표 평형 전용 75㎡(약 31평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 4,100만원이에요. 1년 전보다 10.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 9,500만원으로 전세가율 87%예요. 최근 12개월 매매 신고는 57건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 62㎡ 약 25평형	2억 3,000	-	-	-	0건	2025.03
전용 75㎡ 약 31평형	3억 4,100	+10.1%	2억 9,500	87%	31건	2026.09
전용 84㎡ 약 34평형	3억 7,850	+4.4%	2억 9,000	77%	26건	2026.09

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 75㎡를 3억 4,100만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 375만원, 중개보수 상한 136만원, 등기비 약 68만원으로 집값 말고도 약 580만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).