예미지센트럴에듀 시세·실거래가
경기도 화성시 효행구 비봉면 삼화리 1850 · 도로명 새비봉서로 20 · 2024년 준공 · 917세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 5,900만원이에요. 1년 전보다 8.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 2,000만원으로 전세가율 70%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 4억 3,800 | +19.9% | 2억 7,000 | 62% |
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 4억 5,900 | +8.8% | 3억 2,000 | 70% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 76.98㎡ | 11층 | 4억 3,000 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 9층 | 4억 6,800 |
| 2026.08.04 | 76.98㎡ | 13층 | 4억 5,700 |
| 2026.07.23 | 76.98㎡ | 20층 | 4억 3,800 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 22층 | 4억 5,000 |
| 2026.01.17 | 85㎡ | 3층 | 4억 3,000 |
| 2026.01.15 | 85㎡ | 22층 | 5억 |
| 2026.01.06 | 85㎡ | 20층 | 4억 2,000 |
| 2025.12.31 | 76.98㎡ | 21층 | 4억 |
| 2025.10.30 | 85㎡ | 22층 | 4억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 4억 5,900만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 505만원, 중개보수 상한 184만원, 등기비 약 92만원으로 집값 말고도 약 780만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.