구성더포레스트 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 청덕동 499 · 도로명 구성로 475 · 2009년 준공 · 367세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 1년 전보다 10.3% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 6,800만원으로 전세가율 80%예요. 최근 12개월 매매 신고는 15건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 4억 3,200 | +8.5% | 3억 6,000 | 83% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 6,000 | +10.3% | 3억 6,800 | 80% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.98㎡ | 5층 | 4억 6,000 |
| 2026.09.11 | 84.95㎡ | 9층 | 4억 7,000 |
| 2026.08.28 | 84.74㎡ | 17층 | 4억 6,000 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 14층 | 4억 4,600 |
| 2026.06.20 | 84.74㎡ | 8층 | 4억 5,000 |
| 2026.05.23 | 74.91㎡ | 10층 | 4억 3,200 |
| 2026.04.21 | 84.95㎡ | 15층 | 4억 7,600 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 8층 | 4억 6,000 |
| 2026.04.01 | 84.69㎡ | 18층 | 4억 4,500 |
| 2026.03.20 | 84.74㎡ | 16층 | 4억 3,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 4억 6,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 506만원, 중개보수 상한 184만원, 등기비 약 92만원으로 집값 말고도 약 782만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
청덕동 다른 아파트 시세
- 휴먼시아물푸레마을3단지84㎡ 4억 2,100
- 청덕마을광도와이드빌84㎡ 3억 2,250
- 물푸레마을휴먼시아7단지84㎡ 4억 3,500
- 호반베르디움112㎡ 5억 3,850
- 경남아너스빌141㎡ 5억 4,350