힐스테이트 황금산 시세·실거래가

경기도 남양주시 다산동 3720 · 도로명 경춘로 468-40 · 2017년 준공 · 1,008세대

대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 8억 6,250만원이에요. 1년 전보다 20.5% 올랐어요. 전세 중앙값은 6억원으로 전세가율 70%예요. 최근 12개월 매매 신고는 64건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 59㎡ 약 24평형	7억 7,500	+20.1%	2억 1,569	28%	20건	2026.09
전용 84㎡ 약 34평형	8억 6,250	+20.5%	6억	70%	36건	2026.09
전용 101㎡ 약 41평형	8억 2,000	-	-	-	2건	2025.12
전용 122㎡ 약 49평형	9억 8,125	+10.4%	6억 8,000	69%	6건	2026.07

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 84㎡를 8억 6,250만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 2,609만원, 중개보수 상한 345만원, 등기비 약 172만원으로 집값 말고도 약 3,127만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).