신마석서희스타힐스 시세·실거래가
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 599 · 도로명 소래비로 130 · 2011년 준공 · 278세대
대표 평형 전용 97㎡(약 39평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 5,750만원이에요. 전세 중앙값은 2억 1,500만원으로 전세가율 83%예요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 96㎡ 약 39평형 | 2억 9,250 | +5.9% | 2억 5,000 | 85% |
| 전용 97㎡ 약 39평형 | 2억 5,750 | - | 2억 1,500 | 83% |
| 전용 102㎡ 약 41평형 | 3억 1,000 | - | - | - |
| 전용 110㎡ 약 44평형 | 3억 3,400 | - | 2억 4,000 | 72% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 97㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 96.63㎡ | 5층 | 3억 500 |
| 2026.07.11 | 97.67㎡ | 6층 | 2억 7,000 |
| 2026.06.28 | 110.16㎡ | 13층 | 3억 5,800 |
| 2026.06.22 | 110.16㎡ | 6층 | 3억 1,000 |
| 2026.06.19 | 97.67㎡ | 3층 | 2억 4,500 |
| 2026.05.18 | 96.63㎡ | 9층 | 3억 직거래 |
| 2026.05.12 | 96.63㎡ | 7층 | 2억 8,000 |
| 2026.02.28 | 97.67㎡ | 1층 | 2억 7,200 직거래 |
| 2025.11.18 | 97.67㎡ | 3층 | 2억 7,000 |
| 2025.07.29 | 96.63㎡ | 2층 | 2억 8,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 97㎡를 2억 5,750만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 335만원, 중개보수 상한 103만원, 등기비 약 52만원으로 집값 말고도 약 489만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).