더힐포레3단지 시세·실거래가
경기도 남양주시 다산동 674 · 도로명 가운로2길 43 · 2008년 준공 · 189세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6억 6,000만원이에요. 1년 전보다 17.3% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 2,975만원으로 전세가율 65%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 75㎡ 약 31평형 | 6억 4,000 | +15.8% | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 6억 6,000 | +17.3% | 4억 2,975 | 65% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.95㎡ | 14층 | 6억 6,000 |
| 2026.07.06 | 84.95㎡ | 2층 | 6억 4,500 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡ | 8층 | 6억 7,000 |
| 2026.06.28 | 75.83㎡ | 14층 | 6억 4,000 |
| 2026.02.14 | 84.69㎡ | 7층 | 5억 6,000 |
| 2026.02.13 | 84.69㎡ | 11층 | 6억 1,000 |
| 2025.12.27 | 84.69㎡ | 8층 | 6억 4,300 |
| 2025.12.20 | 84.69㎡ | 5층 | 5억 9,700 |
| 2025.11.27 | 84.95㎡ | 1층 | 5억 6,400 |
| 2025.08.19 | 75.83㎡ | 10층 | 5억 5,250 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 6억 6,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,016만원, 중개보수 상한 264만원, 등기비 약 132만원으로 집값 말고도 약 1,412만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
다산동 다른 아파트 시세
- 플루리움4,5단지124㎡ 7억 9,000
- 다산 이편한세상자이84㎡ 10억 4,800
- e편한세상 다산84㎡ 9억 8,000
- 다산푸르지오59㎡ 8억
- 플루리움2단지84㎡ 6억 9,000
- 다산자연앤e편한세상3차59㎡ 8억 5,000
- 다산펜테리움리버테라스Ⅱ84㎡ 10억 4,850
- 힐스테이트다산84㎡ 10억 4,850
- 다산신안인스빌퍼스트포레84㎡ 9억 500
- 다산한강반도유보라84㎡ 9억 3,000