산들마을3단지 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 일산동 1654 · 도로명 고양대로 724-17 · 2003년 준공 · 579세대
대표 평형 전용 134㎡(약 54평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억원이에요. 1년 전보다 5.7% 내렸어요. 전세 중앙값은 4억 2,500만원으로 전세가율 85%예요. 최근 12개월 매매 신고는 16건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 1,000 | -3.5% | 3억 1,500 | 77% |
| 전용 116㎡ 약 47평형 | 4억 5,400 | -5.4% | 3억 7,000 | 81% |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 5억 | -5.7% | 4억 2,500 | 85% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 134㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 116.71㎡ | 6층 | 4억 5,400 |
| 2026.06.09 | 134.89㎡ | 13층 | 5억 |
| 2026.06.01 | 84.8㎡ | 19층 | 4억 3,000 |
| 2026.05.30 | 84.8㎡ | 19층 | 4억 1,000 |
| 2026.05.01 | 84.8㎡ | 7층 | 3억 9,900 |
| 2026.04.09 | 116.71㎡ | 13층 | 4억 6,000 |
| 2026.04.09 | 116.71㎡ | 18층 | 4억 9,000 |
| 2026.04.05 | 84.8㎡ | 2층 | 3억 9,000 |
| 2026.03.18 | 116.71㎡ | 15층 | 5억 4,800 |
| 2026.03.02 | 134.89㎡ | 2층 | 4억 5,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 134㎡를 5억원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 650만원, 중개보수 상한 200만원, 등기비 약 100만원으로 집값 말고도 약 950만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
일산동 다른 아파트 시세
- 후곡마을(주공)68㎡ 3억 3,500
- 일산동양(955-2)84㎡ 4억 1,000
- 산들마을5단지84㎡ 4억 1,500
- 일신휴먼빌(1655)84㎡ 3억 5,000
- 후곡마을(동성)59㎡ 2억 6,400
- 후곡마을(현대18)72㎡ 3억 6,700
- 후곡마을(건영15)70㎡ 5억 2,500
- 일산동문(2)58㎡ 2억 3,850
- 에이스10차59㎡ 1억 8,000
- 태영(954)84㎡ 4억 1,300